1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
23.2万円/㎡
前年比-10.6%
仙台市青葉区
23.8万円/㎡
前年比-8.1%
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エクレール小松島
宮城県仙台市青葉区小松島四丁目
仙山線 / 東照宮駅 徒歩12分
1985年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より20.2%割安
相場
2,493万円
34.1万円/㎡
1,640
2,208
2,777
3,346
AI査定結果
推定相場価格
2,493万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,208万円〜2,777万円
30.2万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
エクレール小松島
1,990万円（27.2万円/㎡）/ 3階 / 73.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は22.15万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,990万円 | 27.2万円 | 3階 | 73.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/26 | 1,990万円 | 27.2万円 | 3階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,550万円 | 20.2万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/18 | 1,200万円 | 16.4万円 | 3階 | 73.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 1,590万円 | 20.7万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 1,630万円 | 21.2万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | エクレール小松島 仙台市青葉区小松島四丁目 | 東照宮駅12分 | 1,990万円 | 27.2万円 | 73.18㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/22 | コープ野村桜ケ丘 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅27分 | 1,499万円 | 20.7万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/27 | コープ野村桜ケ丘II 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅30分 | 1,499万円 | 20.7万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/12 | ネオハイツ水の森公園 仙台市青葉区水の森三丁目 | 北仙台駅29分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/24 | シーアイマンション子平町 仙台市青葉区子平町 | 東北福祉大前駅10分 | 2,080万円 | 27.5万円 | 75.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/17 | ライオンズマンション八幡 仙台市青葉区八幡五丁目 | 仙台駅20分 | 2,190万円 | 24.5万円 | 89.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 昭和マンション黒松 仙台市青葉区北根黒松 | 黒松駅13分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/06 | テラスハウスサンロード葉山 仙台市青葉区葉山町 | 北仙台駅6分 | 2,190万円 | 30.9万円 | 70.89㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/05 | セントポリア木町 仙台市青葉区木町 | 北仙台駅10分 | 1,450万円 | 22.7万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/03 | ガーデンテラス柏木 仙台市青葉区柏木二丁目 | 北四番丁駅20分 | 1,780万円 | 30.4万円 | 58.49㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/11 | 葉山町パークマンション 仙台市青葉区葉山町 | 北仙台駅8分 | 1,890万円 | 22.3万円 | 84.89㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/05 | エクレール広瀬 仙台市青葉区八幡一丁目 | 国際センター駅16分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で10.6%下落、仙台市青葉区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.2万円）は仙台市青葉区の平均と比較して14.3%割高です。
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仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩 15分
1985年築 / 9階建 / 63戸 / SRC造