1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
22.6万円/㎡
前年比-20.1%
仙台市青葉区
22.0万円/㎡
前年比-23.2%
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エクレール小松島
宮城県仙台市青葉区小松島四丁目
仙山線 / 東照宮駅 徒歩12分
1985年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
1,978万円
25.8万円/㎡
1,023
1,660
2,297
2,934
AI査定結果
推定相場価格
1,978万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,660万円〜2,297万円
21.6万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年2月28日
エクレール小松島
1,570万円（20.4万円/㎡）/ 4階 / 76.78㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,990万円 | 27.2万円 | 3階 | 73.18㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 1,570万円 | 20.4万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/02/26 | 1,990万円 | 27.2万円 | 3階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 1,598万円 | 20.8万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/02/06 | 1,550万円 | 20.2万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 1,200万円 | 16.4万円 | 3階 | 73.18㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 1,590万円 | 20.7万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 1,630万円 | 21.2万円 | 4階 | 76.78㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | エクレール小松島 仙台市青葉区小松島四丁目 | 東照宮駅12分 | 1,570万円 | 20.4万円 | 76.78㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/06 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | コープ野村桜ケ丘 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅27分 | 1,299万円 | 17.9万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/23 | コープ野村桜ケ丘II 仙台市青葉区桜ケ丘二丁目 | 北仙台駅26分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ネオハイツ水の森公園 仙台市青葉区水の森三丁目 | 北仙台駅29分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.39㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/27 | 朝日プラザ八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 仙台駅19分 | 1,190万円 | 15.9万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ロワイヤルユウ千代田 仙台市青葉区千代田町 | 北山駅10分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/19 | 北山シティハウス 仙台市青葉区北山三丁目 | 北山駅8分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.66㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/12 | シーアイマンション子平町 仙台市青葉区子平町 | 東北福祉大前駅10分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/24 | ライオンズマンション八幡 仙台市青葉区八幡五丁目 | 仙台駅20分 | 1,998万円 | 24.4万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/27 | セントポリア木町 仙台市青葉区木町 | 北仙台駅10分 | 1,780万円 | 20.8万円 | 85.73㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/11 | 葉山町パークマンション 仙台市青葉区葉山町 | 北仙台駅8分 | 1,890万円 | 22.3万円 | 84.89㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/05 | エクレール広瀬 仙台市青葉区八幡一丁目 | 国際センター駅16分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/23 | コープ野村中島丁 仙台市青葉区八幡一丁目 | 国際センター駅15分 | 1,790万円 | 23.1万円 | 77.54㎡ | 3.55平米 | 2階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で20.1%下落、仙台市青葉区では23.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は仙台市青葉区の平均と比較して7.3%割安です。
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仙台市地下鉄南北線 / 北仙台駅 徒歩 12分
1975年築 / 6階建 / 85戸 / RC造
コープ野村中島丁
宮城県仙台市青葉区八幡一丁目
仙台市地下鉄東西線 / 国際センター駅 徒歩 15分
1984年築 / 8階建 / 55戸 / RC造